Visie

In Laakhaven West en Petroleumhaven zal een veelkleurig, onderscheidend eigentijds woon-, werk- en leefmilieu ontstaan. Er komt een stedelijke wooncultuur met woon-werkcombinaties, ruimte voor kleinschalige bedrijven en creatieve ondernemers, wonen in lofts en casco-appartementen tot en met herenhuizen en stadswoningen.

In het hart van het gebied, waar Fruithaven, Laakhaven West en Petroleumhaven aan elkaar grenzen, ontstaat de waterknoop: een hoogbouwensemble met een sculpturale brug, die de verschillende gebieden aan elkaar smeedt. Het water zelf biedt de ruimte voor een scala aan permanente en tijdelijke stedelijke activiteiten, zoals een historische haven in Petroleumhaven, een tijdelijke “urban beach”, en drijvende attracties.

Het R.A.C.-gebouw wordt behouden en getransformeerd tot publiekstrekker in het gebied.

Het gebied krijgt een onderscheidende openbare ruimte die een mix van wonen en werken bemoedigd en een aantal stedelijke pleinen van robuuste maat. Voortbouwend op de bestaande kwaliteiten van het gebied ontstaat een stoer gebied met hoge plintzones, veel voordeuren van grondgebonden woningen op de stoep en een stelsel van voorzones van de woningen voor actieve deelname van de bewoners aan het straatleven.

In het hele gebied zal betaald parkeren ingevoerd worden. In de meeste straatprofielen komen langsparkeerplaatsen aan één kant van de weg, zodat het gebied voor bezoekers en commerciële functies overal toegankelijk blijft, maar niet door “blik” gedomineerd wordt. Ongeveer 85% van het parkeren wordt gebouwd opgelost.

Bestaande gebouwen zoals de kantoorgebouwen de Pionier en AOC Laakhaghe worden meegenomen in het plan. Tevens is rekening gehouden met de bouwplannen voor een bedrijfshal door Cepezed en een brandweerkazerne en ambulancepost bij knoop Moerwijk, welke zich in het studiegebied bevinden.

In totaal komen er zo’n 830 woningen in Laakhaven West en ca. 330 woningen in Petroleumhaven. Tevens is er ruimte voor ca. 15.000 m² bvo aan bedrijfsruimte voor middelgrote en kleine bedrijvigheid, dienstverlening en horeca in Laakhaven West, alsmede ruim 5.000 m² bvo aan bedrijfsruimte in Petroleumhaven.